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txaleta Picanya

269.000 €
  • CAM1456V
  • 4
  • 4
  • 228 mts
38.000 €
  • Referencia
    CAM592V
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    40 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Els Orriols)

85.000 €
  • Referencia
    CIS9TR
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    3
  • Superficie
    141 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Russafa - Ruzafa)

155.000 €
  • Referencia
    CAM686V
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    284 mts

- Alginet

160.000 €
  • Referencia
    CAM1349V
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    2
  • Superficie
    176 mts

txaleta - Godelleta

174.000 €
  • Referencia
    CAM1332V
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    106 mts

pisu - Valencia (Na Rovella)

194.000 €
  • Referencia
    CAM1444V
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

pisu - Valencia (Nou Moles)

200.000 €
  • Referencia
    CAM1257V
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    3
  • Superficie
    410 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Arrancapins)

207.000 €
  • Referencia
    CAM1401V
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    0
  • Superficie
    127 mts

atico-a - Sueca (El Perelló)

220.000 €
  • Referencia
    CAM1354V
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    143 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Gran Vía)

330.000 €
  • Referencia
    CAM1432V
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    127 mts

pisu - Valencia (Campanar)

395.000 €
  • Referencia
    CAM527V
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    160 mts

pisu - Valencia (Campanar)

500.000 €
  • Referencia
    CAM1333V
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    134 mts

pisu - Valencia (Gran Vía)

650.000 €
  • Referencia
    CAM1372V
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    6
  • Superficie
    226 mts

pisu - Valencia (Centro - Sant Francesc)

700.000 €
  • Referencia
    CAM1431V
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    6
  • Superficie
    250 mts

pisu - Valencia (El Grau)

400 €/hilabetea
  • Referencia
    CAM1451V
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    37 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Malilla)

96.000 € - 400 €/hilabetea
  • Referencia
    CAM1416V
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    128 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Torrefiel)

550 €/hilabetea
  • Referencia
    CAM880AL
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    42 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Campanar)

750 €/hilabetea
  • Referencia
    CAM980AL
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    153 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Campanar)

110.000 € - 800 €/hilabetea
  • Referencia
    CAM1415V
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    147 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Torrefiel)

70.000 € - 1200 €/hilabetea
  • Referencia
    CAM1426V
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    170 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (El Cabanyal - El Canyamelar)

80.000 € - 3000 €/hilabetea
  • Referencia
    CAM1306V
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    485 mts

Merkataritza-lokala - Valencia (Centro - Sant Francesc)

  • Alertak
  • Jabetzak

    PAG 1/228 - TOTAL 2.734 Jabetzak
    Ikusitako jabetzak
    Baztertutako Jabetzak
    Etxerik Gogokoenak
    1200 €/hilabetea  
    • Erreferentzia
      3424-07060
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      279 mts

    Merkataritza-lokala - Requena (PoblaciÓn) , Eraikitako azalera 279m2, 3 bainugelak.

    Salmenta 220.000€  
    • Erreferentzia
      3424-07059
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      0
    • Azalera
      0 mts

    Hiri-lurra - Cullera (Brosquil) , 2600m2.

    Salmenta 279.000€  
    • Erreferentzia
      H046
    • Gelak
      4
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      99 mts

    pisu - Valencia (Russafa - Ruzafa) , Eraikitako azalera 99m2, 4 Gelak, 1 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 90.000€  
    • Erreferentzia
      3416-03564
    • Gelak
      2
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      70 mts

    pisu - Cullera (Faro) , Eraikitako azalera 70m2, 2 Gelak, 1 bainugelak, Igogailua, Kanpoko guztia.

    Salmenta 110.000€  
    • Erreferentzia
      3424-07057
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      103 mts

    pisu - Requena (Centrico) , Eraikitako azalera 103m2, 3 Gelak, 2 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 168.000€  
    • Erreferentzia
      PL-03048
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      107 mts

    atico-a - Foios , Eraikitako azalera 107m2, 22m2, 3 Gelak, 2 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 112.000€  
    • Erreferentzia
      3424-07052
    • Gelak
      2
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      54 mts

    apartamentua - Valencia (El Perellonet) , Eraikitako azalera 54m2, 2 Gelak, 1 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 26.000€  
    • Erreferentzia
      0249
    • Gelak
      4
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      109 mts

    pisu - Elda (San francisco) , Eraikitako azalera 109m2, 4 Gelak, 2 bainugelak.

    Salmenta 115.000€  
    • Erreferentzia
      46-346-22534
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      270 mts

    - , Eraikitako azalera 270m2, 2900m2, 3 Gelak, 2 bainugelak.

    Salmenta 79.840€  
    • Erreferentzia
      PP385
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      85 mts

    pisu - Castellon-Castello de la Plana (Oeste) , Eraikitako azalera 85m2, 3 Gelak, 1 bainugelak.

    Salmenta 298.000€  
    • Erreferentzia
      0629
    • Gelak
      2
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      183 mts

    atico-a - Oropesa del Mar-Orpesa (MArina D´Or) , Eraikitako azalera 183m2, 135m2, 2 Gelak, 2...

    Salmenta 112.000€  
    • Erreferentzia
      MD-072
    • Gelak
      2
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      68 mts

    apartamentua - Oropesa del Mar-Orpesa (Marina D`Or) , Eraikitako azalera 68m2, 13m2, 2 Gelak, 2...

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    Paulo Ferreira
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    2019-05-16
    Destino históricamente privilegiado en materia inmobiliaria por sus condiciones climatológicas, su situación geográfica y sus servicios, Valencia vuelve a la palestra como foco de inversiones locales y extranjeras tras unos años de sequía. De hecho, como se puede observar en el IMIE Mercados Locales 1er trimestre 2019 , su atractivo es tal que ha provocado déficit de solares disponibles y ha hecho imprescindible acometer los desarrollos del Plan Especial del Cabanyal, La Punta, Benimamet, Parque Central y Benimaclet en Valencia capital. La actualidad de Valencia sitúa a la ciudad como un mercado dinámico, sostenible y activo, tanto en la periferia como en las zonas consolidadas, con un equilibrio entre oferta y demanda (venta y alquiler), donde grandes y pequeños promotores están moviendo sus hilos. Los grandes actores del mercado como Momentum, Neinor Homes, Aedas, Avintia, Habitat, Aelca y el fondo Aquila Capital están inmersos en la apertura de ocho proyectos de obra nueva, lejos del centro, con más de 100 viviendas cada uno y precios que oscilan entre los 1.600 y los 2.900 €/m2. Por su parte, los promotores locales valencianos tampoco se quedan atrás y están optando por multiplicar actuaciones más pequeñas, a precios más económicos. De entre los que están en fase más avanzada, se hallan ‘Torres Urbem’, en Malilla; ‘Residencial Torre’, en Patraix; el edificio Tárrega, en el barrio de Safranar o el complejo Saïdia, en San Antonio, con precios que de media que rozan los 1.500€/m2. Recuperación de 230.000 m2 de suelo para vivienda en el centro En términos de trascendencia urbanística, la actuación Valencia Parque Central constituye, como operación mixta entre ferroviaria y urbana, la más importante que se acomete en la ciudad. Su desarrollo implica la ampliación de sus servicios de cercanías para situarlos casi al mismo nivel que sus trenes de alta velocidad, con obras de remodelación y mejora de espacios que dejarán libre nuevo suelo para construcción residencial. Gracias al soterramiento del ferrocarril que se llevará a cabo dentro de las obras, se recuperarán 230.000 m2 de suelo disponible en el centro de la ciudad, se facilitará la integración de barrios hasta ahora separados por el ferrocarril y se dispondrá de espacio para nuevos equipamientos. En lo respectivo a viviendas, esta iniciativa permitirá disponer de 135.000 m2 de edificabilidad para pisos y bajos comerciales, en los que en una primera fase se construirán unas 4.200 viviendas, aproximadamente, entre libres y protegidas. Benimaclet invertirá 280 M€ en obra nueva Atendiendo a volumen de inversión, el proyecto más destacado, aún sin fecha de apertura prevista, es el proyecto que Metrovacesa en Benimaclet, con una inversión de 280 millones de euros, para la puesta en marcha de 1.345 viviendas de promoción nueva, de las que 404 contarán con protección pública. Entre los más emblemáticos, destaca el Residencial Acequia Mestalla, promovido por Cooperativa ADV Mediterráneo, que plantea la construcción de tres grandes torres de viviendas en tres alturas, con 474 pisos de alta gama. Por último, otras iniciativas de menor tamaño, pero significativas para la ciudad, se reparten en diversos distritos: zona centro, Ciudad de las Artes y las Ciencias, Extramurs, Puerto Marítimo y Benicalap. En total llevarán al mercado más de 300 viviendas con un marcado componente de diseño. Proyecto emblemáticos en las grandes ciudades Basándonos en nuestros datos y en el conocimiento de nuestra red técnica de tasadores repartidos por todo el territorio nacional, desde Tinsa hemos recopilado y analizado qué proyectos emblemáticos en curso o en proyecto se mueven en las cinco mayores capitales y cómo transformarán sus mapas urbanísticos a medio y largo plazo. Comenzamos la serie de cinco capítulos en abril con un estudio pormenorizado de Barcelona y ahora le ha tocado el turno a Valencia. Si Barcelona está a las puertas de convertirse en el foco tecnológico de Europa, gracias al impulso de su distrito 22@, como ecosistema de talento e innovación, Valencia vuelve a la palestra como punto de inversiones locales y extranjeras, tras unos años de sequía inmobiliaria. FUENTE: TINSA
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    2018-11-13
    En València ahora mismo es más rentable comprar que alquilar. El precio medio de alquiler de una vivienda en la ciudad se sitúa en 586 euros al mes, mientras que la cuota mensual de una hipoteca por un inmueble de las mismas características es de 338 euros. A esto hay que añadir que los alquileres han llegado a subir un 42% desde que se registrara el precio mínimo en 2014, lo que ha provocado que la disponibilidad de pisos con valor inferior a los 500 mensuales haya caído en un 82%. Estos datos fueron desvelados el mes pasado en el informe Análisis del mercado de la vivienda en València, estudio elaborado con la información de las operaciones de intermediación inmobiliaria y financiera realizadas por las oficinas del Grupo Tecnocasa en la capital valenciana. Básicamente son dos las causas que explican esta tendencia, y las apuntan este y otros estudios como el de la Consellería de Vivienda. Por un lado, el auge del turismo, sumado a la reciente entrada de las plataformas de alquiler vacacional en el mercado, es el que más tira de precios en las zonas más cotizadas como el centro histórico. Juan Carlos Marhuenda, abogado experto en Derecho Inmobiliario de TLA (Tax Lawyers & Architects), explica que, de hecho, hace ya casi dos años que se tuvo que suspender la emisión de licencias para el alquiler turístico en esta área de la ciudad. “Es algo que ya se estaba haciendo en Barcelona o Mallorca, que se encuentran totalmente suspendidas, y se está desarrollando ahora en el centro de València para poder soportar el incremento de la demanda”, comenta. Aún así, los elevados precios de las viviendas turísticas exentas a la nueva normativa han encarecido los alquileres residenciales, lo que ha empujado a reorientar la demanda de los que no pueden pagarlos hacia las zonas periféricas. Marhuenda afirma que “para encontrar un piso a precio asequible” en la actualidad, “igual tendría que estar a 10, 20 o incluso 100 km de tu lugar de trabajo, si se encuentra en urbes como Madrid o València”. Por otro lado, la falta de stock está disparando los precios de venta de los pocos activos residenciales que quedan. Esto, junto al limitado incremento de las rentas de los hogares durante los últimos años, dificulta el acceso a la vivienda a determinados sectores de la población, que optan por el alquiler, elevando la demanda. Paulo Jorge Fonseca, director de Delfemar Inmobiliaria, señala que “los clientes más afectados son los jóvenes y las familias de clase media, principalmente”. En cuanto al terreno, el barrio que experimenta más subidas es el de Ciutat Vella (códigos postales 01, 02 y 03), cuyos precios son “inasequibles”, admite Fonseca. Sin embargo, le siguen de cerca las “áreas de nueva construcción” como Alameda o la Avenida Francia, dónde se piden de 600 a 800 euros de cuota mensual, y las zonas cercanas a la costa como Alboraya, con rentas semanales que pueden alcanzar hasta los 1.000 euros en verano. LIMITAR LOS PRECIOS PARA ABRIRSE PASO Ahora bien, ¿cómo solucionar este desajuste de oferta y demanda? Desde la Dirección General de Vivienda, se está estudiando la elaboración de un índice de referencia por zonas y municipios de los arrendamientos actuales con el objetivo de establecer una media de precios recomendables para cada área de la ciudad, al igual que se hizo en Cataluña. En base a esto, la Generalitat aprobó en febrero del año pasado la Ley de Función Social de la Vivienda, mediante la que el gobierno valenciano pretende establecer un sistema de límite de preciospara aquellas zonas con rentas situadas por encima de dicha media y donde exista una emergencia habitacional o necesidad de vivienda. El anterior ministro de Fomento, Iñigo de la Serna, se mostró contrario a intervenir en el mercado del alquiler y sostuvo que la medida podría reducir la oferta y generar inestabilidad, ya que se trataba de “un mercado que se regula solo”. Entonces, ¿es legal? “Sí, podría serlo, de igual manera que lo han sido los límites de máximo precio de venta para las VPO”, explica Marhuenda. Por otra parte, Fonseca subraya la importancia del papel de las entidades bancarias en el mercado inmobiliario: “en realidad hay muchísima vivienda en València, pero muchas de ellas están cerradas por la banca para provocar esta subida de la demanda y los precios”. Se refiere a los activos inmobiliarios que acabaron en manos de entidades financieras por impago de préstamos hipotecarios cuando el Estado habilitó el rescate bancario de 2008, cuya función actual “debería ser la de ejercer de viviendas sociales y no la especulación”. Todavía no se sabe cuándo se podrá implantar esta medida, pero sí es evidente que la ciudadanía exige soluciones. Desde asociaciones como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca o AVACU (Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios) ya se han organizado varias protestas este último año bajo el lema “Nuestras ciudades no se venden”, que condenan la especulación que se lleva a cabo con la vivienda en los centros urbanísticos y reclaman alquileres asequibles no solo en València, sino en todo el país. UNA TENDENCIA GENERALIZADA Como ocurre con el comportamiento de los precios de venta, los alquileres evolucionan a varias velocidades en España. Según datos del portal inmobiliario Fotocasa, Madrid, Málaga y València protagonizan el tirón del mercado del alquiler con incrementos de precio por encima del 10% estos últimos meses. Madrid capitanea las subidas, con un crecimiento del 12,8% en septiembre. Le sigue Málaga, con un aumento del 12,4% y València, donde los alquileres subieron un 11,4%. En Barcelona los alquileres crecieron la mitad, un 5,2%, pero siguen siendo los más caros de España. A estas ciudades se suman Palma de Mallorca, Sevilla y Granada, con incrementos interanuales del 7,2%, 7,1% y 7%, respectivamente. Santa Cruz de Tenerife (5,8%), Las Palmas de Gran Canaria (5,3%) y Santander (4,6%) terminarían de componer el top 10 del alquiler en España. Se trata, por tanto, de ciudades turísticas, en muchos casos de costa y con una importante actividad económica que atraen, además de turistas, inversión y mano de obra. La tendencia alcista que mantiene el mercado de la vivienda es un hecho, lo que habrá que ver es cómo controlarla.
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